• ประเมินราคา:BOQ ช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถประเมินค่าใช้จ่ายรวมของโครงการได้จากปริมาณและราคาวัสดุหรือการบริการต่าง ๆ ที่ระบุใน BOQ
• เปรียบเทียบข้อเสนอ: เมื่อผู้รับเหมาส่งข้อเสนอมา เจ้าของโครงการสามารถใช้ BOQ เพื่อเปรียบเทียบราคาที่ได้รับจากผู้รับเหมาแต่ละรายได้ง่ายขึ้น
• การควบคุมงบประมาณ:BOQ เป็นเครื่องมือที่ช่วยในการควบคุมงบประมาณ เนื่องจากมีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับปริมาณและราคาของวัสดุ ทำให้ไม่เกิดการเบิกจ่ายที่เกินความจำเป็น ป้องกันผู้รบเหมาโกง
• การบริหารจัดการโครงการ: ช่วยในการวางแผนงานก่อสร้างและการจัดสรรทรัพยากรต่าง ๆ ได้อย่างมีระเบียบ
• การติดตามความคืบหน้า: ใช้ในการติดตามและตรวจสอบความคืบหน้าในการก่อสร้าง เนื่องจากสามารถเปรียบเทียบกับแผนงานจริงได้

ตามกฎหมาย พระราชบัญญัตควบคุมอาคาร พ.ศ. 2552 กำหนดให้เจ้าของอาคารต้อง ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ต่อพนักงานท้องถิ่น ( เช่น อบต., เทศบาล, หรือสำนักงานเขตในกรุงเทพฯ ) รวมไปถึงการออกแบบโครงสร้างอาคารที่ถูกต้องตามข้อกำหนด การเว้นระยะห่าง ความสูงของอาคาร รวมไปถึงเรื่องความปลอดภัย การสร้างบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมายยังเป็นประโยชน์กับตัวเราเองที่จะได้รับสิทธิตามกฎหมาย เช่นการขอทะเบียนบ้าน ขอน้ำและไฟฟ้า

        หลายคนอาจจะสงสัย ว่าห้องนอนของเราสามารถสร้างในพื้นที่หรือขนาดตามใจตัวเองได้หรือเปล่า มีข้อกำหนดสำหรับขนาดห้องนอนไว้หรือไม่ จริง ๆ แล้วหากอิงตามกฎหมายกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) หมวด 2 ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร ส่วนที่ 2 พื้นที่ภายในอาคารข้อ 20 และ 22 

• •  
  • 1. ห้องนอนในอาคารให้มีความกว้างด้านแคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
  • 2. ห้องหรือส่วนของอาคารที่ใช้ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่าที่กำหนด ซึ่งห้องนอนจะมีระยะดิ่งอยู่ที่ 2.60 เมตร
  • 3. ต้องมีหน้าต่างหรือช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด
  •  

หากใครกำลังวางแผนจะสร้างบ้านอยู่ละก็ อย่าลืมศึกษาบังคับทางกฎหมายให้ห้องนอนเป็นไปตามมาตรฐานด้วยนะ

        นอกจากตัวบ้านที่บ่งบอกถึงตัวตนของเราได้เป็นอย่างดีแล้ว ห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวยิ่งมีสไตล์ที่เข้ากับเรายิ่งกว่า เมื่อรู้ขนาดห้องนอนตามมาตรฐานไปแล้ว ว่าแต่ว่าขนาดห้องนอนที่เหมาะกับเราล่ะ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของไลฟ์สไตล์ หรือในส่วนของประโยชน์การใช้สอย บทความนี้จะมาแนะนำขนาดห้องที่กำลังพอดีสำหรับคนโสด คนมีคู่ หรือคนที่กำลังสร้างครอบครัวกันค่ะ

      ฉนวนกันความร้อน (Insulation) คือวัสดุที่มีคุณสมบัติในการป้องกันความร้อนไม่ให้ส่งผ่านจากด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่ง หรือส่งผ่านให้น้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งลักษณะของแผ่นฉนวนกันความร้อน คือจะมีน้ำหนักที่เบา เพราะภายในประกอบด้วยฟองอากาศขนาดเล็กวางตัวกระจายอยู่ทั่วทุกพื้นที่ในแผ่นฉนวน นั่นจึงทำให้ความร้อนที่ผ่านเข้ามา จะถูกฟองอากาศเหล่านี้สกัดกั้นความร้อนให้อยู่ภายในฟองอากาศ นิยมนำไปติดภายในอาคารบ้านเรือน และโรงงาน เพื่อให้ภายในสิ่งก่อสร้างเหล่านี้มีอุณหภูมิที่เย็นตัวลง นอกจากนี้ฉนวนกันความร้อน ยังมีหลากหลายความหนาให้เลือกใช้ตามความเหมาะสมของอาคารนั้น ๆ เช่น

• • • พอลิยูรีเทนโฟม (PU Foam)
    • ฉนวนใยแก้ว (Fiberglass)
    • พอลิเอทิลีน บับเบิลฟอยล์ (Polyethylene Bubble Foil)
    • พอลิเอทิลีนโฟม (PE Foam)
    • อะลูมิเนียมฟอยล์ (Aluminium Foil)

       วิธีง่าย ๆ ที่จะทำให้บ้านเย็นและดูสวยสบายตา คือการปลูกต้นไม้นั่นเอง เพราะการเติมพื้นที่สีเขียวให้บ้าน จะทำให้บ้านของท่านดูร่มรื่น เย็นสดชื่อทั้งในตอนเช้าและบ่าย หากบ้านของท่านยังพอมีพื้นที่ว่างอยู่ การปลูกต้นไม้จะช่วงพรางแสงแดดที่ส่องกระทบตัวบ้านในช่วงเวลากลางวันได้ และร่มเงาของต้นไม้สามารถบดบังแสงจากดวงอาทิตย์ได้ดี ไม่เพียงแค่ต้นไม้ใหญ่แต่พุ้มไม้เล็ก ๆ ก็สามารถช่วยให้พื้นที่บ้านของท่านร่มรื่นน่าอยู่ได้นะ อีกทั้งหากมีพื้นที่มากพอ ก็สามารถทำบ่อปลาเล็ก ๆ ให้ไอน้ำระเหยขึ้นมา นี่ก็เป็นอีกวิธีทำให้บ้านเย็นได้ดีเลยทีเดียว

       หากบ้านมีพื้นที่พอที่จะปลูกไม้ใหญ่นั่นย่อมไม่ใช่เรื่องยาก แต่หากบ้านของท่านมีพื้นที่ที่จำกัด ไม่สามารถปลูกไม้ใหญ่ได้ ก็สามารถปลูกต้นไม้กระถาง อาทิ ต้นโกสน ต้นเฟิร์น จั๋ง หรือต้นไม้มงคลขนาดเล็กต่าง ๆ ที่นอกจากจะช่วยทำให้บ้านร่มรื่น ต้นไม้มงคลยังเป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับที่ช่วยเสริมความเป็นสิริมงคลให้ท่านได้อีกด้วย

            คือห้องครัวที่มีพื้นที่เปิดโล่ง มีพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ในบ้าน โดยปกติจะเชื่อมกับส่วนของโถงนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ลักษณะของครัวเปิด จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ไร้ผนังหรือประตูให้ปิดมิดชิดเป็นสักส่วนตายตัว โดยจะก่อเคาน์เตอร์ครัว หรือซื้อชุดครัวสำเร็จรูปมาติดตั้งลอย ๆ ไม่มีการกั้นห้อง จึงไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นแรง หรือมีควันเยอะจนเกินไป เพราะอาจทำให้ส่งกลิ่นรบกวน จนทำให้กลิ่นอาหารติดเสื้อผ้าหรือเครื่องใช้ได้ หากไม่มีเครื่องดูดควันที่เหมาะสม หากครัวที่บ้านของท่านเป็นครัวเปิด จึงควรหลีกเลี่ยงการทำอาหารประเภทคั่ว ย่าง หรือทอด รวมถึงอาหารที่มีกลิ่นแรงจะเป็นการดีที่สุด

ข้อดี

       1. ครัวเปิดเป็นครัวที่เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด เนื่องจากเป็นครัวที่มีส่วนเชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ของบ้าน เมื่อไม่มีการกั้นห้องหรือการก่อผนัง จึงทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางยิ่งขึ้นนั่นเอง

       2. ด้วยเพราะเป็นพื้นที่ที่เปิดโล่ง ทำให้การพูดคุยสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้ทำอาหาร กับคนอื่น ๆ ในบ้านและครอบครัวนั้นเป็นไปได้โดยง่าย แม้ว่าจะไม่ได้ทำอาหารร่วมกัน แต่ยังสามารถพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ตลอด

       3. หากท่านเป็นคนหนึ่งที่ทำอาหาร แล้วต้องคอยสอดส่องดูแลเด็ก ๆ หรือผู้สูงอายุตลอดเวลา การมีครัวเปิดจะเป็นการตอบโจทย์มากที่สุด เนื่องจากท่านสามารถทำอาหารไป และคอยสอดส่องสมาชิกของบ้านพร้อม ๆ กันได้

       4. กลิ่นอาหารสามารถกระตุ้นความอยากอาหารได้ดี อีกทั้งยังช่วยทำให้บรรยากาศภายในบ้าน มีกลิ่นอายของความอบอุ่นได้ดีอีกด้วย

ข้อควรระวัง

       1. แน่นอว่าข้อควรระวังหลัก ๆ ของครัวเปิดคือเรื่องของกลิ่นอาหาร โดยปกติครัวภายในครัวมักจะมีเครื่องดูดควันติดไว้เหนือเตา นั่นจะสามารถช่วยให้กลิ่นอาหารถูกดูดออกจากบ้าน เพื่อช่วยลดการเกิดกลิ่นอาหารที่จะติดตามบริเวณอื่น ๆ ของบ้านได้ แต่สำหรับอาหารที่มีกลิ่นแรง เครื่องดูดควันอาจจะช่วยไม่ได้มากนัก

       2. นอกจากกลิ่นอาหารจะติดตามเครื่องใช้แล้ว อาหารที่มีกลิ่นฉุนมาก ๆ อาจไม่ค่อยถูกใจคนที่มีประสาทรับกลิ่นดีมากนัก หากจำเป็นที่จะต้องทำอาหารที่มีกลิ่นแรงจริง ๆ ก็ควรเปิดหน้าต่างระบายอากาศขณะทำอาหารจะเป็นการดีที่สุด

       3. อีกเรื่องที่ไม่สามารถมองข้ามได้คือเรื่องของค่าไฟนั่นเอง เนื่องจากเวลาประกอบอาหารจะมีเรื่องของความร้อนเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย หากกำลังทำอาหารขณะที่มีสมาชิกคนอื่นกำลังเปิดแอร์ไปด้วย รับรองได้ว่าค่าใช้จ่ายอาจจะพุ่งจนน่าตกใจเป็นแน่ หากสามารถเลี่ยงเวลาทำอาหารขณะเปิดแอร์จะเหมาะสมมากกว่า

       4. สุดท้ายคือเรื่องของเสียงรบกวนขณะทำอาหาร การทำครัวไม่ว่าจะสับ จะปั่น หรือโขรก แน่นอนว่าย่อมมีเสียงรบกวนอยู่แล้ว เพราะครัวเปิดไม่ได้มีผนังกันเสียงใด ๆ นั่นจึงอาจเกิดเสียงรบกวนสมาชิกท่านอื่นในบ้านได้

        ฝ้าหลุมคือ ฝ้าเพดานที่ถูกฉาบเรียบ แต่เพิ่มลูกเล่นให้ฝ้าเพดานวางตัวต่างระดับกัน โดยจะเป็นแบบหลุม 2 ชั้นซ้อนกันด้วยความสูงที่ต่างกัน ให้มีช่องว่างตรงกลางระหว่างชั้นทั้งสอง โดยเจ้าของบ้านสามารถทำให้ฝ้ามีความลึกหรือห่างแค่ไหนก็ได้ ตามแต่ความต้องการของท่าน เพียงแค่ไม่ให้ฝ้าเพดานชนกับโครงสร้างของหลังคา

       นิยมทำขึ้นเพื่อซ่อนไฟ โดยจะทำในห้องนอนหรือห้องรับแขก เพื่อทำให้ภายในห้องนั้น ๆ ดูมีมิติและดูกว้างขวางมากยิ่งขึ้น ในส่วนของรูปทรงก็สามารถออกแบบได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็น ฝ้าหลุมวงกลม ฝ้าหลุมสี่เหลี่ยม หรือรูปทรงอื่น ๆ ก็สามารถทำได้เช่นกัน

สำหรับวัสดุที่ใช้ในการทำก็มีให้เลือกอยู่หลากหลายชนิด อาทิ ฝ้าหลุมไม้ ฝ้าหลุมแผ่นยิปซัม ฝ้าหลุมไฟเบอร์ซีเมนต์ โดยวัสดุแต่ละชนิด ก็มีคุณสมบัติที่แตกต่างกันออกไป

        สีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคงปฏิเสธไม่ได้ว่าคงเป็นสีขาวเป็นอย่างแน่นอน เนื่องจากเป็นสีที่สามารถตกแต่งได้ง่าย เข้าได้กับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และอีกหนึ่งข้อที่สีขาวมักได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะสีขาวเป็นสีหนึ่งที่ช่วยให้บ้านดูสว่าง ปลอดโปร่ง ทั้งยังช่วยให้บ้านเย็นได้ เนื่องจากสีขาวสามารถสะท้อนความร้อนจากแสงแดดได้เป็นอย่างดี แต่เนื่องสีขาว (pure white) มีการสะท้อนแสงมากจนทำให้ร้สึกแสบตาได้ง่าย จึงถูกเจือความด้วยสีอื่น เพื่อลดค่าการสะท้อนให้ดูสบายตามากยิ่งขึ้น ยกตัวอย่างเช่น สีขาวงาช้าง (Irovy) สีขาวเปลือกไข่ (Egg shell) สีขาวไข่มุก (Pearl) สีขาวลินิน (Linen) เป็นต้น

ข้อดีของบ้านสีขาว

• • ดูเรียบง่ายแต่ไม่น่าเบื่อ : ถึงแม้จะเป็นสีที่ดูธรรมดามากถึงมากที่สุด แต่บ้านสีขาวมักจะมีความงดงามในตัวมันเอง อาจเพราะเป็นสีที่สื่อถึงความบริสุทธิ ปลอดภัย กว้างขวาง จึงทำให้แม้เป็นสีที่ดูธรรมดา แต่คงไว้ด้วยเสน่ห์ที่ล้นเหลือ
  • เข้าได้กับทุกการตกแต่ง : เนื่องจากบ้านสีขาว ให้ความรู้สึกเหมือนกระดานผืนใหญ่ที่พร้อมให้ผู้อยู่อาศัยแต่งแต้มจินตนาการอันไม่สิ้นสุดลงไปได้ ไม่ว่าจะเฟอร์นิเจอร์สีไหนก็เข้าได้กับทุกไลฟ์สไตล์
  • ทำให้บ้านดูกว้าง : สำหรับคนที่มีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่บ้าน สีขาวจะเป็นสีหนึ่งที่ช่วยแก้ปัญหาได้เป็นอย่างดี เนื่องจากสามารถสะท้อนแสงได้ดี จึงทำให้ภายในบ้านดูกว้างและปลอดโปร่ง
  • เย็นสบาย : ในแง่ของวิทยาศาสตร์ สีขาวเป็นสีที่สามารถสะท้อนแสงและความร้อนได้ดีที่สุด นั่นจึงทำให้บ้านสีขาวช่วยให้ภายในบ้านเย็นสบายได้นั่นเอง