• ประเมินราคา:BOQ ช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถประเมินค่าใช้จ่ายรวมของโครงการได้จากปริมาณและราคาวัสดุหรือการบริการต่าง ๆ ที่ระบุใน BOQ
• เปรียบเทียบข้อเสนอ: เมื่อผู้รับเหมาส่งข้อเสนอมา เจ้าของโครงการสามารถใช้ BOQ เพื่อเปรียบเทียบราคาที่ได้รับจากผู้รับเหมาแต่ละรายได้ง่ายขึ้น
• การควบคุมงบประมาณ:BOQ เป็นเครื่องมือที่ช่วยในการควบคุมงบประมาณ เนื่องจากมีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับปริมาณและราคาของวัสดุ ทำให้ไม่เกิดการเบิกจ่ายที่เกินความจำเป็น ป้องกันผู้รบเหมาโกง
• การบริหารจัดการโครงการ: ช่วยในการวางแผนงานก่อสร้างและการจัดสรรทรัพยากรต่าง ๆ ได้อย่างมีระเบียบ
• การติดตามความคืบหน้า: ใช้ในการติดตามและตรวจสอบความคืบหน้าในการก่อสร้าง เนื่องจากสามารถเปรียบเทียบกับแผนงานจริงได้

ตามกฎหมาย พระราชบัญญัตควบคุมอาคาร พ.ศ. 2552 กำหนดให้เจ้าของอาคารต้อง ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ต่อพนักงานท้องถิ่น ( เช่น อบต., เทศบาล, หรือสำนักงานเขตในกรุงเทพฯ ) รวมไปถึงการออกแบบโครงสร้างอาคารที่ถูกต้องตามข้อกำหนด การเว้นระยะห่าง ความสูงของอาคาร รวมไปถึงเรื่องความปลอดภัย การสร้างบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมายยังเป็นประโยชน์กับตัวเราเองที่จะได้รับสิทธิตามกฎหมาย เช่นการขอทะเบียนบ้าน ขอน้ำและไฟฟ้า

        หลายคนอาจจะสงสัย ว่าห้องนอนของเราสามารถสร้างในพื้นที่หรือขนาดตามใจตัวเองได้หรือเปล่า มีข้อกำหนดสำหรับขนาดห้องนอนไว้หรือไม่ จริง ๆ แล้วหากอิงตามกฎหมายกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) หมวด 2 ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร ส่วนที่ 2 พื้นที่ภายในอาคารข้อ 20 และ 22 

• •  
  • 1. ห้องนอนในอาคารให้มีความกว้างด้านแคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
  • 2. ห้องหรือส่วนของอาคารที่ใช้ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่าที่กำหนด ซึ่งห้องนอนจะมีระยะดิ่งอยู่ที่ 2.60 เมตร
  • 3. ต้องมีหน้าต่างหรือช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด
  •  

หากใครกำลังวางแผนจะสร้างบ้านอยู่ละก็ อย่าลืมศึกษาบังคับทางกฎหมายให้ห้องนอนเป็นไปตามมาตรฐานด้วยนะ

        นอกจากตัวบ้านที่บ่งบอกถึงตัวตนของเราได้เป็นอย่างดีแล้ว ห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวยิ่งมีสไตล์ที่เข้ากับเรายิ่งกว่า เมื่อรู้ขนาดห้องนอนตามมาตรฐานไปแล้ว ว่าแต่ว่าขนาดห้องนอนที่เหมาะกับเราล่ะ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของไลฟ์สไตล์ หรือในส่วนของประโยชน์การใช้สอย บทความนี้จะมาแนะนำขนาดห้องที่กำลังพอดีสำหรับคนโสด คนมีคู่ หรือคนที่กำลังสร้างครอบครัวกันค่ะ

      ฉนวนกันความร้อน (Insulation) คือวัสดุที่มีคุณสมบัติในการป้องกันความร้อนไม่ให้ส่งผ่านจากด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่ง หรือส่งผ่านให้น้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งลักษณะของแผ่นฉนวนกันความร้อน คือจะมีน้ำหนักที่เบา เพราะภายในประกอบด้วยฟองอากาศขนาดเล็กวางตัวกระจายอยู่ทั่วทุกพื้นที่ในแผ่นฉนวน นั่นจึงทำให้ความร้อนที่ผ่านเข้ามา จะถูกฟองอากาศเหล่านี้สกัดกั้นความร้อนให้อยู่ภายในฟองอากาศ นิยมนำไปติดภายในอาคารบ้านเรือน และโรงงาน เพื่อให้ภายในสิ่งก่อสร้างเหล่านี้มีอุณหภูมิที่เย็นตัวลง นอกจากนี้ฉนวนกันความร้อน ยังมีหลากหลายความหนาให้เลือกใช้ตามความเหมาะสมของอาคารนั้น ๆ เช่น

• • • พอลิยูรีเทนโฟม (PU Foam)
    • ฉนวนใยแก้ว (Fiberglass)
    • พอลิเอทิลีน บับเบิลฟอยล์ (Polyethylene Bubble Foil)
    • พอลิเอทิลีนโฟม (PE Foam)
    • อะลูมิเนียมฟอยล์ (Aluminium Foil)

       วิธีง่าย ๆ ที่จะทำให้บ้านเย็นและดูสวยสบายตา คือการปลูกต้นไม้นั่นเอง เพราะการเติมพื้นที่สีเขียวให้บ้าน จะทำให้บ้านของท่านดูร่มรื่น เย็นสดชื่อทั้งในตอนเช้าและบ่าย หากบ้านของท่านยังพอมีพื้นที่ว่างอยู่ การปลูกต้นไม้จะช่วงพรางแสงแดดที่ส่องกระทบตัวบ้านในช่วงเวลากลางวันได้ และร่มเงาของต้นไม้สามารถบดบังแสงจากดวงอาทิตย์ได้ดี ไม่เพียงแค่ต้นไม้ใหญ่แต่พุ้มไม้เล็ก ๆ ก็สามารถช่วยให้พื้นที่บ้านของท่านร่มรื่นน่าอยู่ได้นะ อีกทั้งหากมีพื้นที่มากพอ ก็สามารถทำบ่อปลาเล็ก ๆ ให้ไอน้ำระเหยขึ้นมา นี่ก็เป็นอีกวิธีทำให้บ้านเย็นได้ดีเลยทีเดียว

       หากบ้านมีพื้นที่พอที่จะปลูกไม้ใหญ่นั่นย่อมไม่ใช่เรื่องยาก แต่หากบ้านของท่านมีพื้นที่ที่จำกัด ไม่สามารถปลูกไม้ใหญ่ได้ ก็สามารถปลูกต้นไม้กระถาง อาทิ ต้นโกสน ต้นเฟิร์น จั๋ง หรือต้นไม้มงคลขนาดเล็กต่าง ๆ ที่นอกจากจะช่วยทำให้บ้านร่มรื่น ต้นไม้มงคลยังเป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับที่ช่วยเสริมความเป็นสิริมงคลให้ท่านได้อีกด้วย

       อิฐมอญหรือที่เรียกอีกชื่อว่าอิฐแดง คืออิฐที่ทำมาจากดินเหนียวผสมกับแกลบและน้ำ นำมานวดเคล้าให้เข้าเป็นเนื้อเดียวกันและอัดเข้าแม่พิมพ์ ก่อนจะนำมาผึ่งให้แห้ง แล้วนำเข้าเตาเผาจนสุก โดยปกติจะมีขนาด 9.5 x 20.0 และหนา 5.0 เซนติเมตร ซึ่งอิฐมอญจะมีคุณสมบัติทนทาน แข็งแกร่ง และมีความหนาแน่นสูง จึงทำให้สามารถรับน้ำหนักได้ดี

       ซึ่งอิฐมอญเป็นอิญที่เหมาะสำหรับก่อผนังห้องที่ต้องเจอกับความชื้นบ่อย ๆ อย่างห้องน้ำ หร้องครัว หรือผนังบ้านภายนอก ด้วยคุณสมบัติที่มีความหนาแน่นสูง จึงทนต่อการถูกเจาะจากพุกพลาสติกและสกรู อีกทั้งยังง่ายต่อการจะเจาะเป็นช่องสำหรับประตูและหน้าต่าง

ข้อดี

       1. แข็งแรงทนทาน หากจะพูดถึงความแข็งแรง เรียกได้ว่าอิฐมอญมาเหนือกว่าอิฐชนิดอื่น ๆ แน่นอน ด้วยเป็นอิฐที่สร้างมาจากดิน จึงมีความหนาแน่น แข็งแรง ทนทานเป็นอย่างมาก สามารถรับน้ำหนักจากการถูกเจาะ ตอก ยึด ได้เป็นอย่างดี เนื้องจากมีรูพรุนน้อย จึงทำให้เป็นอิฐที่แตกหักได้ยากกว่า ในการเจาะเพื่อจะแขวนสิ่งต่าง ๆ จำเป็นต้องมีพุกพลาสติกในการยึดกับสกรู ซึ่งสามารถหาซื้อได้ตามร้านขายวัสดุทั่วไป

       2. หาซื้อง่าย เนื่องจากเป็นอิฐที่ได้รับความนิยมในการนำมาก่อสร้างผนังบ้าน จึงสามารถหาซื้อได้ง่ายตามร้านขายวัสดุก่อสร้าง อีกทั้งยังมีราคาไม่สูงมากเพราะผลิตได้เองในประเทศ และพี่ ๆ ช่างก่อสร้างยังนิยมเป็นอย่างมาก เพราะมีโอกาสในการแตกร้าวเสียหายน้อยกว่าอีกด้วย

       3. สามารถนำมาตกแต่งโชว์ผิวได้ ด้วยอิฐมอญเป็นอิฐที่สีสีสันฉูดฉาด นอกจากจะนิยมนำมาสร้างผนังบ้านแล้ว ยังได้รับความนิยมนำมาตกแต่งเสาบ้าน และวางตกแต่งโชว์ผิวในบ้านสไตล์ลอฟ วินเทจ กันอย่างแพร่หลาย

ข้อเสีย

       1. ระยะเวลาในการก่อสร้างนาน เนื่องจากอิฐมอญเป็นอิฐที่มีขนาดเล็ก จึงทำให้มีระยะเวลาในการก่อสร้างมากกว่าอิฐชนิดอื่น อีกทั้งยังมีน้ำหนักมาก จึงจำเป็นต้องสร้างโครงสร้างบ้านที่สามารถรองรับน้ำหนักของอิฐ นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมถึงใช้เวลาและค่าใช้จ่ายมากกว่าการก่อด้วยอิฐชนิดอื่นนั่นเอง

       2. สะสมความร้อน จุดอ่อนที่เรียกได้ว่าหนักที่สุดของอิฐมอญคือเรื่องของการสะสมความร้อน เพราะเป็นอิฐที่สร้างมาจากดินเกือบจะทั้งก้อน จึงทำให้มีการดูดซึมและสะสมความร้อนมากกว่าอิฐชนิดอื่น ยิ่งหากในช่วงกลางวันผิวของผนังอิฐมอญสัมผัสกับแสงแดดจัดของดวงอาทิตย์แล้วล่ะก็ ในช่วงเย็นถึงค่ำที่เราจะต้องใช้เวลาอยู่ในบ้าน อิฐจะคายความร้อน ทำให้ผนังและภายในบ้านเกิดความร้อนสูง จึงทำให้สิ้นเปลืองค่าไฟมากกว่าหากเปิดเครื่องปรับอากาศในช่วงที่อิฐคายความร้อน

       3. มีการดูดซึมน้ำมาก ด้วยเป็นอิฐที่ทำมาจากดิน อีกหนึ่งข้อที่ต้องระมัดระวังในการก่อสร้าง คือเรื่องของการดูดซึมน้ำ เมื่อนำไปก่อสร้างโดยไม่นำอิฐไปรดน้ำหรือแช่น้ำก่อน อาจเกิดปัญหาการแตกร้าวได้ในอนาคต เพราะอิฐจะดูดซับน้ำจากปูนก่อ ทำให้ปูนแห้งเร็วจนหดตัวนั่นเอง

       อิฐมอญจะต้องใช้อิฐประมาณ 120 – 135 ก้อน / ตร.ม ซึ่งค่าวัสดุจะตกอยู่ 80 – 90 บาท / ตร.ม.และใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 6 – 12 ตารางเมตร / วัน 

            คือห้องครัวที่มีพื้นที่เปิดโล่ง มีพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ในบ้าน โดยปกติจะเชื่อมกับส่วนของโถงนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ลักษณะของครัวเปิด จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ไร้ผนังหรือประตูให้ปิดมิดชิดเป็นสักส่วนตายตัว โดยจะก่อเคาน์เตอร์ครัว หรือซื้อชุดครัวสำเร็จรูปมาติดตั้งลอย ๆ ไม่มีการกั้นห้อง จึงไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นแรง หรือมีควันเยอะจนเกินไป เพราะอาจทำให้ส่งกลิ่นรบกวน จนทำให้กลิ่นอาหารติดเสื้อผ้าหรือเครื่องใช้ได้ หากไม่มีเครื่องดูดควันที่เหมาะสม หากครัวที่บ้านของท่านเป็นครัวเปิด จึงควรหลีกเลี่ยงการทำอาหารประเภทคั่ว ย่าง หรือทอด รวมถึงอาหารที่มีกลิ่นแรงจะเป็นการดีที่สุด

ข้อดี

       1. ครัวเปิดเป็นครัวที่เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด เนื่องจากเป็นครัวที่มีส่วนเชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ของบ้าน เมื่อไม่มีการกั้นห้องหรือการก่อผนัง จึงทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางยิ่งขึ้นนั่นเอง

       2. ด้วยเพราะเป็นพื้นที่ที่เปิดโล่ง ทำให้การพูดคุยสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้ทำอาหาร กับคนอื่น ๆ ในบ้านและครอบครัวนั้นเป็นไปได้โดยง่าย แม้ว่าจะไม่ได้ทำอาหารร่วมกัน แต่ยังสามารถพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ตลอด

       3. หากท่านเป็นคนหนึ่งที่ทำอาหาร แล้วต้องคอยสอดส่องดูแลเด็ก ๆ หรือผู้สูงอายุตลอดเวลา การมีครัวเปิดจะเป็นการตอบโจทย์มากที่สุด เนื่องจากท่านสามารถทำอาหารไป และคอยสอดส่องสมาชิกของบ้านพร้อม ๆ กันได้

       4. กลิ่นอาหารสามารถกระตุ้นความอยากอาหารได้ดี อีกทั้งยังช่วยทำให้บรรยากาศภายในบ้าน มีกลิ่นอายของความอบอุ่นได้ดีอีกด้วย

ข้อควรระวัง

       1. แน่นอว่าข้อควรระวังหลัก ๆ ของครัวเปิดคือเรื่องของกลิ่นอาหาร โดยปกติครัวภายในครัวมักจะมีเครื่องดูดควันติดไว้เหนือเตา นั่นจะสามารถช่วยให้กลิ่นอาหารถูกดูดออกจากบ้าน เพื่อช่วยลดการเกิดกลิ่นอาหารที่จะติดตามบริเวณอื่น ๆ ของบ้านได้ แต่สำหรับอาหารที่มีกลิ่นแรง เครื่องดูดควันอาจจะช่วยไม่ได้มากนัก

       2. นอกจากกลิ่นอาหารจะติดตามเครื่องใช้แล้ว อาหารที่มีกลิ่นฉุนมาก ๆ อาจไม่ค่อยถูกใจคนที่มีประสาทรับกลิ่นดีมากนัก หากจำเป็นที่จะต้องทำอาหารที่มีกลิ่นแรงจริง ๆ ก็ควรเปิดหน้าต่างระบายอากาศขณะทำอาหารจะเป็นการดีที่สุด

       3. อีกเรื่องที่ไม่สามารถมองข้ามได้คือเรื่องของค่าไฟนั่นเอง เนื่องจากเวลาประกอบอาหารจะมีเรื่องของความร้อนเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย หากกำลังทำอาหารขณะที่มีสมาชิกคนอื่นกำลังเปิดแอร์ไปด้วย รับรองได้ว่าค่าใช้จ่ายอาจจะพุ่งจนน่าตกใจเป็นแน่ หากสามารถเลี่ยงเวลาทำอาหารขณะเปิดแอร์จะเหมาะสมมากกว่า

       4. สุดท้ายคือเรื่องของเสียงรบกวนขณะทำอาหาร การทำครัวไม่ว่าจะสับ จะปั่น หรือโขรก แน่นอนว่าย่อมมีเสียงรบกวนอยู่แล้ว เพราะครัวเปิดไม่ได้มีผนังกันเสียงใด ๆ นั่นจึงอาจเกิดเสียงรบกวนสมาชิกท่านอื่นในบ้านได้

         หากจะกล่าวว่ามีผลหรือไม่คงต้องตอบว่ามีผลอย่างแน่นอน ไม่เพียงในแง่ของหลังฮวงจุ้ย แต่ยังรวมถึงเรื่องของการโคจรของดวงอาทิตย์กับโลกในหลักวิทยาศาสตร์ร่วมด้วย ทำให้การหันประตูหน้าบ้านไปยังทิศ เหนือ ใต้ ออก ตก ส่งผลต่ออุณหภูมิ แสง และสุขภาพของผู้อยู่อาศัยได้ด้วย อาทิหากบ้านของท่านถูกแดดส่องตลอดทั้งวัน ย่อมส่งผลให้ภายในบ้านร้อนและเปลืองค่าไฟถูกมั้ยคะ กลับกันหากบ้านของท่านแสงแดดไม่สามารถส่องถึงได้ตลอดทั้งวัน ย่อมนำมาซึ่งความอับชื้นจนผู้อยู่อาศัยอาจล้มป่วยได้ เพราะฉนั้นการหันประตูบ้านไปยังทิศทางที่ดี ย่อมนำพามาซึ่งความสุขกายและค่าใช้จ่ายนั่นเอง แล้วทิศไทนคือทิศที่เราควรหันหรือหลีกเลี่ยงกันล่ะ แล้วหากเลี่ยงไม่ได้ควรรับมือเช่นไร 

          ผลิตจากปูนซีเมนต์ หิน ทรายและน้ำ มีทั้งชนิดที่เป็นลอนเหลี่ยม ลอนโค้งและแผ่นเรียบ กระเบื้องหลังคาคอนกรีตเป็นกระเบื้องที่เหมาะกับบ้านหรืออาคารแทบทุกประเภท เนื่องจากมีความแข็งแรงทนทาน ต่อแดด ลม ฝน และปัญหาการรั่วซึมน้อย แต่มีข้อเสียเปรียบคือป้องกันความร้อนได้เล็กน้อย และมีน้ำหนักมาก

กระเบื้องหลังคาคอนกรีตชนิดต่าง ๆ 

• • •  กระเบื้องหลังคาซีแพคโมเนีย (Monier Tile) มีรูปแบบลอนโค้งเล็ก (Centurion) รูปลอนกว้าง (Elabana) และสีสันให้เลือกหลากหลาย
    • กระเบื้องหลังคาแผ่นเรียบ/เพรสทีจ (Prestige tile) มีแผ่นที่เรียบสวยงาม และยังร่วงเรื่องปัญหาน้ำรั่วซึมได้ดี
    • กระเบื้องหลังคาลอนคู่ (Roman Tile) สามารถป้องกันความร้อนได้ดี มีเสียงเบาเมื่อฝนตกกระทบ และมีอายุการใช้งานนาน
    • กระเบื้องหลังคาพรีม่า (Prema Tile) เป็นกระเบื้องลอนถี่ กระจายความแข็งแรงได้ดีและมีความทนทาน

ข้อดี 

• • • มีความแข็งแรงทนทานต่อแดด ลม ฝน เหมาะสำหรับประเทศไทยที่มีภูมิอากาศไม่แน่นอน
    • มีปัญหาการรั่วซึมน้อย เนื่องจากมีความหนาแน่นสูงมาก
    • มีให้เลือกหลากหลายสไตล์ และดูสวยทันสมัยเข้าได้กับบ้านทุกหลัง
    • สามารถทำความสะอาดได้ง่าย และยังสามารถทาสีกระเบื้องทับได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนกระเบื้องใหม่