หน้าแรก » 💡เรื่องที่ต้องรู้ก่อนมีบ้าน » แบบขออนุญาตก่อสร้าง แบบบ้านสำเร็จ จากแบบบ้านสำเร็จรูปเพื่อประชาชน

แบบขออนุญาตก่อสร้าง แบบบ้านสำเร็จ จากแบบบ้านสำเร็จรูปเพื่อประชาชน

การที่เราจะสามารถสร้างบ้านได้หนึ่งหลังนั้นมีหลายปัจจัยเข้ามาเกี่ยวข้อง ทั้งในเรื่องงบประมาณ ที่ดิน ฟังก์ชันการใช้งาน และยังรวมไปถึงการสร้างบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อน ๆ หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่าการที่เราจะสร้างบ้านนั้น ต้องขออนุญาตด้วยหรอที่ดินก็เป็นของเรา แล้วทำไมเราต้องขออนุญาตก่อสร้างให้เป็นเรื่องยุ่งยากด้วย นั่นก็เป็นเพราะว่าเราต้องปฏิบัติตามข้อกฎหมาย การที่เราจะสามารถสร้างบ้านได้ถูกต้องตามกฎหมายต้องมีการขออนุญาตอย่างถูกต้อง เพื่อตรวจสอบความถูกต้องตามที่กฎหมายได้ระบุไว้ว่า บ้านของเรานั้นออกแบบถูกต้องตามมาตรฐานไหม และยังรวมไปถึงสิทธิประโยชน์ที่เราจะได้รับตามกฎหมายด้วยอีกด้วย แบบบ้านสำเร็จรูปเพื่อประชาชน จึงมาพร้อมแบบแปลนบ้านที่ใช้ยื่นประกอบ แบบขออนุญาตก่อสร้าง และเอกสารประกอบอื่น ๆ ที่จำเป็น

แบบขออนุญาตก่อสร้าง bg
ทำไมต้องขออนุญาตก่อสร้าง ?

ตามกฎหมาย พระราชบัญญัตควบคุมอาคาร พ.ศ. 2552 กำหนดให้เจ้าของอาคารต้อง ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ต่อพนักงานท้องถิ่น ( เช่น อบต., เทศบาล, หรือสำนักงานเขตในกรุงเทพฯ ) รวมไปถึงการออกแบบโครงสร้างอาคารที่ถูกต้องตามข้อกำหนด การเว้นระยะห่าง ความสูงของอาคาร รวมไปถึงเรื่องความปลอดภัย การสร้างบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมายยังเป็นประโยชน์กับตัวเราเองที่จะได้รับสิทธิตามกฎหมาย เช่นการขอทะเบียนบ้าน ขอน้ำและไฟฟ้า

เอกสารที่จะได้รับจาก แบบบ้านสำเร็จรูปเพื่อประชาชน

✅ แบบแปลน ชุดขออนุญาตก่อสร้าง รูปเล่ม A3  ( จำนวน 2 ชุด ) ที่ใช้ยื่นประกอบขออนุญาตก่อสร้างได้
🔹แบบโครงสร้าง
🔹แบบสถาปัตย์
🔹แบบไฟฟ้า
🔹แบบประปา-สุขาภิบาล
✅ ลงผังบริเวณ  เข้าสเกล สำหรับยื่น อบต./ เทศบาล/ สนง.เขต/ ขอบ้านเลขที่
✅ เซ็นแบบวิศกรเขียนแบบ
✅ หนังสือรับรองงานออกแบบและคำนวณ วิศวกร
✅ เอกสารรายการคำนวนโครงสร้างอาคาร
✅ บีโอคิว ประมาณราคาก่อสร้าง ( ราคากลาง ) ใช้ประกอบยื่นธนาคารได้

ตัวอย่างแบบแปลนใช้ประกอบ แบบขออนุญาตก่อสร้าง จากรูปเล่มของแบบบ้านสำเร็จเพื่อประชาชน

แบบแปลนที่จะได้รับ ชุดขออนุญาตก่อสร้าง รูปเล่ม A3  จากแบบบ้านสำเร็จเพื่อประชาชน  ที่ใช้ยื่นประกอบแบบขออนุญาตก่อสร้างได้ ประกอบไปด้วยแบบแปลนบ้านในส่วนต่าง ๆ ยกตัวอย่าง แปลนพื้น แปลนหลังคาบ้าน รูปด้าน รูปตัด แปลนคานและโครงสร้างหลังคา แปลนระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง แปลนระบบสุขาภิบาล

  • ตัวอย่างแบบขออนุญาตก่อสร้าง
ตัวอย่างแบบขออนุญาตก่อสร้าง
  • ตัวอย่าง หน้าสารบัญแบบ
แบบขออนุญาตก่อสร้างบ้าน
  • ตัวอย่างแบบแปลนพื้น
แบบขออนุญาตก่อสร้างตัวอย่างแบบแปลนพื้น
  • ตัวอย่าง รูปด้าน
แบบขออนุญาตก่อสร้าง (4)
  • ตัวอย่าง รูปตัด
แบบขออนุญาตก่อสร้าง (5)
  • ตัวอย่าง แปลนคานและโครงสร้าง
ตัวอย่างแบบแปลน ยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง
  • ตัวอย่าง แปลนระบบไฟฟ้า
แบบขออนุญาตก่อสร้าง (7)
  • ตัวอย่าง แปลนระบบสุขาภิบาล
แบบขออนุญาตก่อสร้าง (8)

ยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ที่ไหน ?

เมื่อเรามีแบบแปลนบ้านและต้องการที่จะขออนุญาตก่อสร้าง สามารถไปยื่นคำขอใบอนุญาตก่อสร้างได้ที่องค์การปกครองท้องถิ่นนั้น ๆ เช่น 

  • องค์การบริหารส่วนจังหวัด อบจ.
  • องค์การบริหารส่วนตำบล อบต.
  • สำนักงานเทศบาล
  • สำนักงานเขต
  • สำนักงานเมืองพัทยา

เอกสารที่ต้องเตรียม ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

  1. แบบบ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้อง ที่มีลายเซ็นของวิศวกรและสถาปนิก เตรียมแบบบ้านชุดนี้ไปที่เทศบาลด้วย

2. เอกสารคนควบคุมงาน วิศวกรหรือสถาปนิกผู้ควบคุมงาน ที่มีหน้าที่รับผิดชอบการก่อสร้างอาคารรวมถึงปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง โดยเตรียมเอกสารของคนควบคุมงานไปด้วย

3. เอกสารที่ดิน โฉนดที่ดิน ของเจ้าของอาคารหรือเอกสิทธิ์อย่างอื่น เช่น หนังสือยินยอมให้ก่อสร้างอาคารในที่ดิน เตรียมทั้งโฉนดที่ดิน ,ชื่อเจ้าของอาคาร ,เอกสารยืนยันตัวตน ,สำเนาทะเบียนบ้าน ,สำเนาฉโนดที่ดิน ,สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนเจ้าของอาคาร ( หากไม่สามารถไปยื่นเอกสารด้วยตนเองได้ ให้ใช้หนังสือมอบอำนาจ )

4. แบบฟอร์มยื่นคำร้อง แบบขออนุญาตก่อสร้าง

ภายใน 45 วัน หลังจากยื่นคำร้อง ขออนุญาตก่อสร้าง เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแจ้งผลการตรวจสอบให้เราทราบ หากมีการแก้ไขแบบแปลน ต้องนำแบบแปลนไปให้ผู้ออกแบบแก้ไขให้ถูกต้องตามคำสั่งแล้วกลับมายื่นใหม่ และภายใน 45 วันก็จะได้ได้รับการแจ้งผลอีกครั้ง หากไม่มีคำสั่งแก้ไขเราก็จะได้รับใบขออนุญาตก่อสร้าง และหากเพื่อน ๆ ที่ยังไม่ได้เขียนแบบบ้านยังไม่มีแบบบ้าน แต่อยากสร้างบ้านก็สามารถไปยื่นคำร้องขอสร้างบ้านกับเทศบาล เพื่อจะขอบ้านเลขที่ ทางเทศบาลก็จะให้คำร้องมา แล้วเราก็สามารถกรอกคำร้องต่าง ๆ เพื่อนำไปทำเอกสารในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอีกต่อไป และหากเพื่อน ๆ สร้างบ้านเสร็จแล้วแต่ไม่มีแบบบ้านก็จะไม่สามารถออกบ้านเลขที่ได้ เมื่อไม่มีบ้านเลขที่และทะเบียนบ้าน เราก็ไม่สามารถขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์ประปาได้ด้วยนั่นเอง  แบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมเอกสารประกอบการยื่นขออนุญาิติดต่อได้เลย

Button Table
ดูแบบบ้านเพิ่มเติม ติดต่อเรื่องแบบบ้าน

       เว็บไซต์แบบบ้านสำเร็จรูป รวมแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมสร้าง หลากหลายสไตล์ ให้ท่านได้เลือกตามความต้องการ ทั้งแบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์โมเดิร์น แบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์ปั้นหยา แบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์มินิมอล แบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์นอร์ดิก แบบบ้านสำเร็จรูปสไตล์ทรงกล่อง แบบบ้านสำเร็จรูปประหยัดงบประมาณ พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายรูปแบบให้เลือก และมีทั้งแบบที่มีโรงจอดรถในตัว            

       สามารถค้นหาแบบบ้านสำเร็จรูป ตามงบประมาณของท่านตามแบบตามสไตล์ที่ท่านต้องการ และตามแบบแปลนที่ท่านชื่นชอบ แบบบ้านสำเร็จรูปทุกหลังได้รับการออกแบบจากทีมงานมืออาชีพ พร้อมเอกสารรับรองได้ที่แบบบ้านเพื่อประชาชน